¡Vaya, Vaya! Resulta que los precios de las casas no se desplomaron después de todo.

¡Vaya, Vaya! Resulta que los precios de las casas no se desplomaron después de todo.

Durante el cuarto trimestre del año pasado, muchos expertos del mercado inmobiliario predijeron una caída en los precios de las viviendas para este año. A continuación, presento algunos de esos pronósticos:

Jeremy Siegel, profesor emérito de Finanzas en la Escuela Wharton de Negocios, afirmó: "Espero una disminución de entre el 10 % y el 15 % en los precios de las casas, y los precios están acelerándose a la baja".

Mark Zandi, economista principal de Moody's Analytics, dijo: "Prepárense. Suponiendo que las tasas de interés se mantengan cerca del 6.5 % actual y la economía se dirija hacia una recesión, los precios de las viviendas a nivel nacional caerán casi un 10 % desde su punto máximo hasta su mínimo. La mayoría de estas disminuciones ocurrirán temprano, y los precios de las casas caerán un 20 % en caso de una recesión típica".

Goldman Sachs informó: "Los datos de julio indican que el mercado de la vivienda ya se está enfriando en los Estados Unidos. A medida que las tasas de interés continúan aumentando, nuestro modelo de precios de las casas en el G-10 sugiere una disminución del 5 % al 10 % desde el máximo en los Estados Unidos... Los economistas de investigación de Goldman Sachs advierten que existen riesgos de que los mercados de viviendas puedan disminuir más de lo que sugiere nuestro modelo".

Estos pronósticos sembraron dudas en la mente de muchos consumidores sobre la solidez del mercado de viviendas residenciales. La Encuesta de Confianza del Consumidor de diciembre de Fannie Mae reflejó esta preocupación, mostrando que un mayor porcentaje de estadounidenses creía que los precios de las casas caerían en los próximos 12 meses en comparación con cualquier otro diciembre en la historia de la encuesta. Esto generó incertidumbre en cuanto a los planes de compra o venta de viviendas a medida que ingresábamos al nuevo año.

Sin embargo, la buena noticia es que los precios de las casas nunca se desplomaron y parecen estar recuperándose de la mínima depreciación experimentada en los últimos meses. En un informe reciente, Goldman Sachs explicó: "A pesar de meses de aumento en las tasas hipotecarias, el mercado inmobiliario global parece estar estabilizándose más rápido de lo esperado, según nuestra investigación. Los precios de las casas desafían las expectativas y están aumentando en las principales economías, incluida la de Estados Unidos".

Mi Recomendacion: Si puedes comprar tu casa, no lo pienses mas y hazlo.

El mejor momento para comprar es cuando Tu puedes, No existe el mercado perfecto para comprar, existe "el momento perfecto para comprar"

Liliana Sanchez

Especialista en Compra y  Venta de Propiedades Residenciales en el Sur de la Florida. Amplia Experiencia con Primeros Compradores e Inversionistas Locales y Extranjeros.